不動産投資の一括資料請求のサービスで「BUILD-RE ビルドリ」というサービスがあります。
不動産投資を考えた時に、「複数の企業から提案をもらった方が良いんだろうな～」と思い、一括資料請求をしようと思っても、どの一括資料請求サービスを利用して良いかは迷うところではないでしょうか。
不動産投資の無料一括資料請求サービスは数多くありますが、こちらでは、ビルドリのメリットやデメリットなどの特徴。
また他の一括資料請求サービスとの違いは何があるのか？について分かりやすく特徴をまとめていきます！
不動産投資のジャンルを整理！
不動産投資や土地活用と言っても、さまざまな手法があります。
例えば、アパートを建築するのか？マンションを建設するのか？はたまた中古のアパートを購入するのか？中古の区分所有マンション購入するのか？もしくは解体して駐車場で運用するのか？
というように、一言で不動産投資と言っても、まったく違う事業内容を指すことになります。
また、例えばアパート経営を考えた不動産投資だとしても、安く買って高く売るという売却益を狙うものなのか、長期保有を前提としているのかによっても違う事業になってきます。
ローンの組み方としても、家賃保証によるサブリースなのか、そうでないのか？によっても運用利回りは変わりますし、そもそもサブリースならローンが組めるけど、サブリースじゃないと審査に通らないという場合もありえます。
そうなると、土地活用の一括資料請求と言っても、一人ひとりの状況や要望に応じたところで資料請求をした方が良いですよね。
では、「ビルドリ」はどういう土地活用の方向けのサービスなのかメリット・デメリットをみていきたいと思います。
ビルドリ（BUILD-RE）のメリット
ビルドリのメリットは特徴が明確になっていることが言えます。
ビルドリを英字表記すると、「BUILD-RE」。
商品名の由来は特に明示されているわけではありませんが、BUILDは建てるという意味ですし、REはRETURNなどの意味もありますよね。
そもそも、rebuild＝再建するという意味もあります。
そこからビルドリの意味を考察してみると、住まいの再生、再構築、つまり建替えによる資産の再構築ということが言えるのではないかと思っています。
実際にビルドリは、建替えによる土地活用という特徴がありますので、そこから生まれるメリットを見ていきます。
ビルドリには賃貸経営を得意としている企業が参加している。
ビルドリの公式HPを見ると、
「ビルドリ」が選ばれるその理由は、日本を代表する実績豊富なハウスメーカー＆不動産会社と、ダイレクトに早くマッチングできることです。
とあります。
賃貸経営向けの建築実績が、登録企業合計して、235,990件(2018年4月2日時点-提携企業様の土地活用実績（棟数）件数の累計）とあります。
多くの実績のある企業から賃貸経営に特化した提案をもらえるというのは、大きな魅力ですよね。
土地なしでの不動産投資にも対応している
不動産投資には興味があるけど、土地を持っているわけではない。
これから探して投資をしたいという方もOKです。
OKというか、実は土地なしでの問い合わせも非常に多いです。
ビルドリを利用する方の74％の方が、実は土地なし。
土地探しの時点からビルドリを活用してより良い土地の購入から企業に提案をもらっていることが分かります。
不動産投資というと、当然利回りを考えますが、土地の良し悪しによって大きな違いが出てきますので、建物も含めて計画できるのは非常に大きなポイントです。
さらに、ビルドリは、土地なしの方と土地ありの方の窓口が分かれていることからも、土地なしの方も広く受け入れていることが良く分かります。
具体的には、資料請求に進むところに、「土地を所有しているからはこちら」「土地を所有していない方はこちら」とありますので、そこから進んでいけばOKです。
アパートもマンションも予算に併せて相談できる！
ビルドリのサービスのメリットとして、個人的に思うのは、賃貸経営の建築をする企業の幅が広いということが言えます。
幅が広いというのは、木造を得意とする企業。鉄骨造を得意とする企業。鉄筋コンクリート造を得意とする企業。
いずれの企業にも同時に資料請求ができることがメリットです。
賃貸経営をする為に建物を建てるといっても、木造なのか鉄骨造なのかなど構造による違いはもちろんあります。
構造の違いによって予算は大きく変わってくるのは当然ですが、企業の得手不得手によっても大きく見積もりが変わってきます。
木造を得意としている企業に、鉄筋コンクリート造を依頼すると非常に高くなりますし、その逆も然りです。
なので、各々の得意としている構造での提案をしてもらうと良いでしょう。その中でご自身の予算とすりあわせて検討していくとより希望にそった建築ができます。
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・最適なアパート経営プランの提案に特化
・60秒で一括比較
・利用費０円
・１営業日以内のスピード対応
・ユーザー満足度95.7%
・「土地を所有している方」はもちろん「土地を所有していない方」も土地活用プランの一括資料請求ができる
まとめ
いかがでしたか？
ビルドリの一括資料請求サービスを利用して、複数の会社の資料を比較できることで、より間違いのない、リスクの少ない土地活用を始めることに繋がることでしょう。
資料請求はもちろん無料ですので、ぜひ問い合わせてみてはいかがでしょうか。
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