無料で不動産投資セミナーを開催していることで有名なJPリターンズについて知りたいという方もいらっしゃると思います。
セミナーに参加したいけれど、参加したらしつこい勧誘があるのか、そもそも無料とはいえどんな会社なのか気になりますよね。
当記事ではJPリターンズの情報や口コミをまとめています。
JPリターンズの不動産投資相談の評判は？
J.P.RETURNSは、投資の相談から購入、管理、販売までマンション投資の全てをサポートする会社です。
マンション投資に必要なサービスを全てワンストップで提供しています。
マンション投資で成功して将来的にも利益を得るには、専門的な不動産投資の知識は必要不可欠ですが、投資のアドバイスだけでなく様々な手続きや賃貸管理までサポートするのがJ.P.RETURNSです。
J.P.RETURNSは、平成14年（2002年）に設立された老舗の不動産投資会社で、主にワンルームマンションの中古物件を扱う会社になります。
家計簿アプリのマネーフォワード社と共催でセミナーを開くなど不動産投資初心者にむけた勉強会をたくさん開いてくれている会社です。
社名の通りに確かな資産を築くため立地や物件タイプへのこだわりは強く、1,000件の物件情報のうち仕入れるのは10件程度と物件を選びぬいています。
特徴1. 都心および川崎・横浜の高稼働エリアの物件を扱う
J.P.RETURNSの特徴一つ目は、東京都心や川崎・横浜の高稼働エリアの物件を扱っているという点です。
不動産投資において入居者がつかないと家賃収入がなく、赤字状態になってしまうので、そのような事態は必ず避けないといけませんが、J.P.RETURNSは、主に高稼働エリアの物件のみを提供して高い入居率を誇っているのがその特徴です。
長期的な収入を見込める物件を紹介してもらえるので空室リスクはそこまで心配する必要なしです。
特徴2. 担当者のクオリティが高い
特徴2つ目は、担当者のクオリティが高い…という点です。
どうやら業界で10年目以上のベテランの方ばかりで、知識・経験の豊富さは抜群です。
また、誠実な方が多く、実際に私が話をしている担当者さんも押し売りは一切ない上、親身にサポートをしてもらうことができます。
特徴3.【保障サービス】相談から購入、売却までお任せのワンストップコンシェルジュ
J.P.RETURNSは保証サービスもしっかりしています。
J.P.RETURNSが提供するサービスの基となるのが、「ワンストップコンシェルジュ」。
物件を探す前の無料個別相談から、物件の提案・販売。
投資物件の購入後も、賃貸管理に保険、リノベーションまで全てワンストップでJ.P.RETURNSが完結可能です。
最終的に投資物件を売ろうと思ったときのプランニングまで専門家が行うので、安心して投資を始めることができます。
こうした、購入後のサポートの徹底ぶりは不動産投資を会社の業務もやりながらという副業でするとなると業者の協力は必須ですが、その点ではJ.P.RETURNSは頼りになりますね。
確定申告も大変ですが、専門家に手伝ってもらうことができます。
特徴4.初期費用を大きく削減できる
全ての物件はJ.P.RETURNS所有の売主物件のため、とくに都内の好立地などでは大きくなってしまいがちな仲介手数料も0円となっています。
自社の商品として仕入れるので、厳しい条件をクリアしたものばかりです。
また、J.P.RETURNSでもう一つ0円になるのが原状回復費。通常であれば入居者の退出時には必ず発生するのですが、この原状回復費が一切かかりません。
初期費用である仲介手数料、突然の出費となる原状回復費、この二つが0円になるのはかなりお得です。
JPリターンズのセミナーは？
マンション投資のJPリターンズは、初心者の「知りたい」をすっきりと解消してくれるお得なセミナーです。
セミナーが行われているのは、J.P.RETURNSの本社。
- 丸の内 J.P.RETURNS本社
- 住所：東京都千代田区丸の内2-6-1 丸の内パークビル6F Room10
開催は主に19時、または20時と会社の定時後の開始が多く、サラリーマンも参加しやすい時間帯で2時間程度行われるセミナー。1回の受講で充実した内容を提供しています。
マンション投資の流行から一手先を見抜く方法や、堅実な成功を狙う投資とダメな投資の違いなど詳しく教えてくれます。
また、収益を上げる良い物件の見極め方や、負担を軽くしながら稼ぐ資産管理法人の活用法もレクチャーしてくれます。
以上が一部の約1時間に及ぶセミナーで、その他にも、個別相談会があり、これはもちろんマンツーマンです。
投資における疑問や不安はもちろん、今の自分ではどのくらいの物件が買えるのか、といった具体的な相談や物件紹介も可能。
この場でマンションの購入を決める人もいるそうです。
気になるJPリターンズの⼝コミ‧評判をまとめて紹介！
良い口コミ
（30代男性・会社員・投資歴5年以上）
毎月のローン返済と家賃収入の採算バランスがプラスの条件が保たれてる。
所得税控除もあり、立地がいいので、マイホームを購入するまで現状維持したい。
余裕があれば2軒目も視野に入れてる。
その際には投資ローンを使う必要がでてくるので、立地条件を良く検討したい。
同社は立地の良い、築浅物件や社員寮を売りにしているので、信頼してる。
（50代男性・無職・投資歴35年以上）
販売と賃貸管理がいっしょなので、物件内容も熟知しており安心して任せられる。
賃貸管理手数料は月々家賃の5%とリーズナブルである。
しかし、設備故障等の場合、オーナーにあらかじめ連絡が来たり来なかったり、ばらつきがあるが、修理や交換対応はきちんと手配してくれている。
確定申告も税理士を通してきちんと相談に乗ってくれている。
また、新たな100㎡超の広い中古マンション購入を勧めると同時に、それまで所有していたワンルームの不良物件を同時に買い取るという提案を受け購入した。
それ以来投資マンションの運用、管理等について相談に乗ってくれている。
やはりJPリターンズの7つの強みであったように、物件の立地の良さやリーズナブルなことが好評に繋がっていますね。
【口コミは弊社が実施したアンケート結果より記載】
悪い口コミ
（50代男性・無職・投資歴35年以上）
購入したときに比べると世の中の状況の変化、物件年齢の経過により賃料が次第に安くなった。
ローンの返済額は変わらないので、手元に残る額も以前に比べると次第に減ってゆき、現在は毎月赤字状態になった。
広い物件で出入りも激しくなく安定しているが、値上げは期待できないなどの投資物件から利益を得られなくなったケースもありますが、実際はエリアさえ間違えなければ、築20年を経過しても家賃はそれほど下がらないとのことです。
✔税金面から管理運用までの相談に長期で乗ってくれる
✔エリアと物件年齢の見積もりを長期の視点てぬかりなくおこなうことが重要
【口コミは弊社が実施したアンケート結果より記載】
有名企業との協賛が多いJPリターンズのセミナーとは
JPリターンズはセミナーに力を入れている会社でもあります。
ひとえに不動産投資を初めてするという人の力になりたい、という思いから全てのセミナーを無料で行なっており、180回以上の開催実績があるのでとても好評のセミナーです。
以下ではそんな無料セミナーの特徴や口コミについて詳述します！
有名企業との協賛
実際に協賛している企業と、セミナーのタイトルをご紹介します！
- マネーフォワード：人生100年時代の不安を解消する不動産投資セミナー
- 大東建託：一棟アパートvs中古区分マンション徹底比較セミナー
- JPX：ロボアドとミライの資産形成
- SBI：15年で資産形成！マイナス金利を最大活用した不動産投資のコツとは？
- DRESS：将来の安心を手に入れるためのマンション投資勉強会
このようなセミナーを初級者から上級者まで幅広く対応可能な形で行なっています。
セミナーの内容
基本的に初心者向けには、不動産投資を始める時の悩みを解決できるような内容のセミナーを行います。
マンション投資の流行から一手先を見抜く方法や堅実な成功を狙う投資と、ダメな投資の違い、収益をあげる物件の見極め方など盛りだくさんの内容を一回のセミナーで聞くことができます。
また、JPリターンズのセミナーは全て無料で参加することができるだけでなくマンション投資のQ&Aブックをもらうこともできます。
こちらの本はセミナー参加者限定なので、セミナーに参加して是非ゲットしましょう！
セミナー参加者の口コミ
（30代 女性 パート）
投資＝だまされるのではじゃないか？…と心配、不安でしたが、営業担当の方に丁寧に説明頂いて、メリットを理解できましたので始めてみようと思いました。
まず始めてから投資や経済についての知識が広くなりました。
いままでは知らない世界だったことが、今では自分の財産になっています。私は子供ができてから会社をやめてパートになりましたが、常に家賃収入が入ってくるのでとても安心です。
（40代 女性 会社員）
親も若い時から同じように投資していたので、自分も投資をしたいと思っていました。
分散投資の中で、やはり不動産は重要だと思います。
JPリターンズの営業担当さんはこちらのニーズに合った提案をしてくれるし、手続き面でも、購入する前も後も、正確かつ迅速に対応してくれています。
JPリターンズがおすすめの⼈とは
ローンのない年収400万円以上の一般サラリーマン
クライアントの約四割が年収400~500万円のまだローンを持たない一般サラリーマンだそうです。
空室リスクのない物件は必然と好立地になるため需要が高く、物件の価格もそれなりになるので400万円以上の収入があることと、ローンの支払いが無いことが自然と条件に上がるのだそうです。
また年収1,000万円以上のオーナーだと一度に2，3軒買うこともあるそうです。
本業が忙しく直接管理に時間が割けない投資家
多忙なビジネスパーソンはとにかく本業だけに集中したいのが本音ですよね。
JPリターンズに管理から各手続き全ておまかせしてしまいましょう。
また、東京に住んでおらず遠隔から投資を行いたい方々にも大変便利なサービスであるようです。
不動産投資資産運用だと割り切っている投資家
JPリターンズの取扱物件のほとんどが「オーナーチェンジ物件」です。
オーナーチェンジ物件とは、すでに入居者が居住中の物件のことで、つまり、入居者はそのままで所有者が変わるだけなので、購入翌月から家賃収入が入るしくみになっています。
オーナーチェンジ物件の場合は購入前に室内を下見することが出来ないため、ここで”不動産そのものが好きで、どうしても内装が気になってしまう派”だという投資家の方はこういった物件の購入には向かないといえます。
よって「別に見なくても収益があればいい」というタイプの、空室期間のないオーナーチェンジ物件だけを買い求める投資家さんにぴったりの投資会社だといえるでしょう。
女性会社員・起業家
女性の顧客が多いのもJPリターンズの特徴の一つ。
近年は多くの若い女性が老後の資産安定に向けて不動産投資に進出しています。
比較的ローリスクで遠隔で始められる中古マンション経営に人気が集まるのも頷けます。
また女性起業家支援融資を受けることも可能なので、不動産投資をお考えの女性の方々は、これを機会に思い切ってチャレンジしてみるのもいいのではないでしょうか。
✔ローンのない400万円以上年収のあるサラリーマンが多数
✔オーナーチェンジ物件に投資をしたい人にぴったり
まとめ
業歴が長く実績と信頼の厚いJPリターンズは女性や一般サラリーマン投資家達から「安心してまかせられる。」と好評を得ているようです。
徹底した物件の仕入れへのこだわり、リスクヘッジと収入の安定に特化したシステムづくりは長年のプロとしての経験の賜物であるといえます。
特に空室率がほぼ0％というのはオーナーチェンジの仕組みを最大限に利用した他社には見ることのできない戦略です。
以上からマンション投資に興味のある方は評判の良いJPリターンズをおすすめします！
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