今回は、東京都内で人気の高いエリアでレンタル収納スペース（トランクルーム）「スぺラボ」に関する口コミと評判、メリットと特徴をまとめました。
「東京23区内のレンタル収納スペースに投資したい」
「マンションが手狭なので、使わないものをトランクルームで保管したい」
という方は、ぜひお読みください。
スぺラボの評判と口コミまとめ
「スぺラボ（スぺLAB）」は、株式会社UKCorporationが運営するレンタル収納スペースです。
東京都内でも人気が高い新宿区、渋谷区、世田谷区、文京区、杉並区、豊島区、中野区、江東区、台東区に14店舗の「トランクルーム」を運営し、荷物を預けたいユーザーと、レンタル収納スペースに投資したいという方の双方から注目されています。
それでは、インターネットでみつけたスぺラボの良い評判と口コミ、悪い評判と口コミ、特徴などをご紹介しましょう。
スぺラボの良い評判と口コミ
“「スペース貸し」に興味があったので話を聞きに行くと、営業がとても親身に相談に乗ってくれました。
ありがとう！”
初見のお客様に対し、きちんとした対応をしているようですね。
印象が良い接客は、次へのステップにつながるでしょう。
“場所選びが良く、利率が高いところがいいですね。
独自のWebマーケティング戦略を持っている点も評価しています。”
「スぺラボ」の店舗は、どれも都心への通勤が便利な人気エリアにあります。
オフィスや住まいとなるマンションからアクセスが良い地域を選んだことが功を奏し、稼働率が良いようです。
効果的にWebマーケティングを使い、集客につなげているのもポイントです。
“トランクルームへの投資は初めてですが、運営元のサポートで良い形で運用できています。
他の賃貸物件と異なり、店子とのトラブルや修繕関連の費用がかからなくていいですね！
賃貸物件への不動産投資は、仲介業者や店子との相性に左右されるものです。
そういったわずらわしさが軽減されるのが、トランクルーム投資の利点です。
スぺラボの悪い評判と口コミ
2021年4月現在、悪い評判はあまり見当たりませんでした。
あえてそういったものを探すとしたら、以下でしょうか。
“営業の方は真剣に話してくれて親切です。
しかし日曜日営業していないのがちょっと残念です。”
不動産業界は水曜日が定休のところが多いものです。
それをあえて日曜休みにしているのは、社員一人ひとりのペースを大切にしていることの表れではないでしょうか。
社員の皆さんには日曜にたっぷりリフレッシュしてもらい、さらなる有料物件を探してもらいましょう！
（口コミは弊サイト調査・作成）
スぺラボのメリットと特徴3選
「スぺラボ」は、都内に14店舗を構えています。
2021年4月現在、公式サイトには、浅草東駒形店、中野幡ヶ谷店、中野1丁目店、新宿江戸川橋店、池袋要町店、世田谷上野毛店、渋谷広尾店、上野浅草店、池袋大塚店、江東住吉店、新宿虎ノ門店、新宿高田馬場店、杉並荻窪店、音羽護国寺店が紹介されています。
特筆すべきは、その全てが都心マンションやオフィスからのアクセスが良好な点です。
それではメリットとデメリットを、わかりやすく解説しましょう。
「スぺラボ」のメリット・特徴➀「多様な料金・サイズのプランが用意されている」
「スぺラボ」には、貸し出すスペースの広さによって、きめ細やかなプランが用意されています。
各線荻窪駅より徒歩8分の場所にある「スペラボ杉並荻窪店（東京都杉並区清水1丁目8−4）」を例に挙げると、広さに応じた18のプランがあります。
最も小さな「A」は、0.2畳（幅. 50cm、奥行き. 55cm、高さ. 200cm）で月額「4,800円」、最も広い「R」は、2.8畳（幅. 230cm、奥行き. 390cm、高さ. 200cm）で月額「33,700円」。
これだけタイプが豊富なら、ユーザーも予算と要望に応じたスペースをみつけられそうですね。
「スぺラボ」のメリット・特徴➁「契約や管理を運営会社が代行してくれる」
区分マンションやアパートの管理は、店子さんの個性によっては非常に労力を使うケースがあります。
水回りの使い方に難があったり、タバコやペットで壁紙を変えることになったりと修繕費用に頭を痛めることもあるでしょう。
しかし物品の収納を目的とするレンタル収納スペースなら、そういった心配はありません。
物件の借り上げ、家賃保証会社への利用料支払、物件の運営管理、投資家への契約代行などを全て運営元である株式会社UKCorporationが実施してくれます。
「スぺラボ」のメリット・特徴➂「毎月、事業報告書が送付される」
報告書が毎月送付され、当月に加えて翌々月までの予想収支も記載されているところが大きなポイントです。
ファンドの運用報告書は、四半期毎（3カ月に一度）である場合も珍しくありません。
毎月、事業報告書を送付するというのは、それだけ投資家の立場を大切にしていると言えるでしょう。
スぺラボは評判通り？デメリットや注意点はある？
需要が高まっているレンタルルームですが、注意したい点もいくつかあります。
「スぺラボ」に限らず、収納貸しサービスには、一般的に以下のようなリスクがあると知っておきましょう。
「空室」が発生し、収益が下がってしまうことがある
アパートや区分マンション同様に空室の発生で稼働率が下がったときは思ったような収益を得られないことがあるかもしれません。
どのような種類の投資においても言えることですが、リスクもある点をご理解ください。
ユーザーの不正使用でトラブルになる可能性がある
スぺラボでは、収納を禁止する物品があります。
具体的には、貴重品、危険物、生き物、植物、遺骨、生もの、公序良俗に反する物、他のユーザーや設備に良くない影響を与えるものなどです。
それらを持ち込んだ場合は契約解除になる旨が公式サイトに書かれていますが、中には悪意を持ってそれらを持ち込むユーザーがいるかもしれません。
スペラボ トランクルームの利用の流れ
スペラボのトランクルームはオンラインから申し込めますし、事前に内見してから決めることもできます。
実際にトランクルームを見てから決めたい場合には、内見をしたほうがいいでしょう。
契約手続きもオンラインのみで完結できますし、書類を郵送でやり取りして行うこともできます。
全てをオンラインで行えば、最短で申し込んだ当日から利用できるようになります。
支払い方法は、クレジットカード・銀行からの引き落としが選べます。
クレジットカードで支払う場合には、信用会社（あんしん保証）による審査を省略できます。
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